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西部某省为缓解地区水资源供需矛盾,促进省内水资源优化配置,改善流域生态环境,促进地区社会经济可持续发展,拟建设一大型跨流域调水工程,由两座水利枢纽和一条引水隧洞组成。
其龙头水利枢纽开发任务以供水为主,兼顾发电、改善水运条件。该龙头水利枢纽目前正开展可行性研究,建设征地移民安置的主要调查成果如下:
本工程永久占地1900亩(1亩=1/15hm2),临时用地2500亩,临时用地的使用年限为5年,所有永久占地和临时用地均为耕地,耕地上作物的种植方式为单作,该地区目前人均分配耕地为0.8亩。另据相关资料测算,本地区土地复垦工程费为每亩14000元。
据悉,该省关于征收土地补偿费和安置补助费的相关规定如下:
大中型水利水电工程建设征收耕地的,征收耕地的补偿补助单价应按该耕地被征收前三年平均年亩产值和相应的倍数计算。土地补偿单价倍数为10,安置补助单价倍数为9。
征收土地补偿费=被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数
安置补助费=需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数
征用耕地的:
征用土地补偿费=被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限
当地政府相关部门公布的近三年本地区耕地年产值资料见表1.17。
表1-17 近三年本地区耕地年产值资料
问题:
1.计算本工程征收土地补偿费。
2.计算本工程安置补助费。
3.计算本工程征用土地补偿费。
4.计算本工程征用土地复垦费。
5.计算本工程青苗补偿费。
6.计算本工程永久占地综合单价。
7.计算本工程临时用地综合单价。
金额单位为万元,计算过程和计算结果均保留两位小数。
1.计算本工程征收土地补偿费。
平均年亩产值=(第1年年产值+第2年年产值+第3年年产值)/3=(2079+2187+2319)/3=2195.00元/亩
本工程永久占地1900亩,因此:
征收土地补偿费=被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数=1900×2195.00×10=4170.50万元
永久占地1900亩,征收耕地的补偿补助单价应按该耕地被征收前三年平均年亩产值和相应的倍数计算,土地补偿单价倍数为10。
2.计算本工程安置补助费。
由题意可知,该地区土地被征收前人均分配耕地为0.8亩,可据此计算需要安置的人数。
需要安置的人数=被征收地亩数/被征收前人均分配耕地亩数
因此,公式修改如下:安置补助费=被征收地亩数/被征收前人均分配耕地亩数×平均年亩产值×补偿倍数=1900/0.8×2195.00×9=4691.81万元
永久占地1900亩,人均分配耕地为0.8亩;安置补助单价倍数为9;安置补助费=需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数。
3.计算本工程征用土地补偿费。
征用土地补偿费=被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限=2500×2195.00×5=2743.75万元
4.计算本工程征用土地复垦费。
征用土地复垦费=被征用地亩数×单价=2500×14000/10000=3500.00万元
临时用地2500亩,临时用地的使用年限为5年,征用土地补偿费=被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限;本地区土地复垦工程费为每亩14000元。
5.计算本工程青苗补偿费。
青苗补偿费=被征收地亩数×青苗补偿费单价=1900×2195.00=417.05万元
6.计算本工程永久占地综合单价。
永久占地总价=征收土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费=4170.50+4691.81+417.05=9279.36万元
永久占地综合单价=永久占地总价/被征收地亩数=9279.36/1900=4.88万元/亩
7.计算本工程临时用地综合单价。
临时用地总价=征用土地补偿费+征用土地复垦费=2743.75+3500.00=6243.75万元
临时用地综合单价=临时用地总价/被征用地亩数=6243.75/2500=2.50万元/亩
建设工程项目采用Partnering模式的特点有( )。
下列项目开工建设准备工作中,在办理工程质量监督手续之后才能进行的工作是()。
根据《建设工程质量管理条例》,建设工程的保修期自( )之日起计算。
关于Partnering模式的说法,正确的是( )。
根据《工程造价咨询企业管理办法》,工程造价咨询企业可被处1万元以上3万元以下罚款的情形是( )。
根据我国《价格法》,制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时,应当建立( )制度。
根据《招标投标法实施条例》,对于采用两阶段招标的项目,投标人在第一阶段向招标人提交的文件是( )。
根据《建筑法》,获取施工许可证后因故不能按期开工的,建设单位应当申请延期,延期的规定是( )。
根据《招标投标法实施条例》,依法必须进行招标的项目可以不进行招标的情形是()。
建设工程施工许可证应当由()申请领取。